明里假意租房、暗地設局詐騙，打著“名托賣房”幌子、實則實施行騙。近日，甘肅省蘭州市公安局安寧分局精準研判、縝密偵查，成功偵破1起購房詐騙案，并循線深挖、擴線追查，一舉查破同類詐騙案件11起，抓獲涉嫌詐騙及偽造變造國家機關公文證件犯罪嫌疑人2名，為受害群眾追回被騙現(xiàn)金40余萬元，有力打擊了此類涉房詐騙犯罪囂張氣焰，切實維護了群眾財產(chǎn)安全。
租房“奇葩”：付了租金不入住
2025年8月初，安寧區(qū)某新建小區(qū)房主周先生接到尋租電話，對方聲稱看到周先生發(fā)布的新房出租信息，想要預約上門看房。次日實地看房后，租客伍某表示要立即租下房屋，但也向房主周先生提出一個“不情之請”：自己對外部環(huán)境敏感，想先“預租”一個月適應環(huán)境，期間房租“付一押一”，一月期滿之后如果不續(xù)租，押金直接抵償給房東。
聽到條件有利，周先生一口答應。一個月后，伍某向周先生表示，自己一直不能適應新房環(huán)境，故未能入住，房屋不再續(xù)租，押金無需退還。彼時的周先生只覺得奇怪：付了租金又不入住，這樣“敏感”的租客實在是少見。但周先生不知道的是，自己的新房已經(jīng)被伍某用來制造陷阱。
偷梁換柱：租客搖身變房東
“臨近中心醫(yī)院、毗鄰廣場，公交地鐵下樓就到。”8月中旬的一天，市民章先生在某新建小區(qū)看房，介紹人正是伍某，房子則是他從房主周先生處租來尚不滿一周的這套安置房。此時的伍某儼然一副熱心房東的樣子：“這是分給我個人的安置房，手續(xù)證明啥都齊全，優(yōu)勢就在價格低，您確定要，我這兒選房憑證直接轉讓，房產(chǎn)證明可以過戶。”
說著，伍某展示了各類“證照手續(xù)”，還不忘補上一句：“位置好、價格低，看的人多，出手也就個把月。”一周后，章先生就與“房東”伍某簽訂了購房合同，并預交了24萬元定金，雙方約定兩個月內完成轉讓過戶手續(xù)。可隨后的日子里，伍某一直推說有事，最后干脆徹底失聯(lián)。
一紙空文：證照憑據(jù)全是偽造
定金要不回、新房沒著落。9月底，慌了神的章先生向安寧分局刑事偵查大隊報案。民警仔細核查后發(fā)現(xiàn)，章先生提供的選房憑證、房產(chǎn)證明等一系列證照手續(xù)均系偽造，就連伍某的留下的身份證也是假的，所謂的購房合同、交房保證書更是一紙空文，所幸章先生當時拍下了交付“定金”的現(xiàn)場照片，民警通過照片很快掌握了伍某的外貌特征。
民警隨后聯(lián)系到真正的產(chǎn)權人周先生，了解到伍某是在房屋租住期間，冒充房東將房屋信息發(fā)布至網(wǎng)絡平臺“掛牌出售”，并憑借偽造變造的證照手續(xù)騙取章先生的信任，以收取定金為名套取錢財。民警結合伍某的作案手法分析，斷定其作案絕非一起，且背后大概率有同伙共同實施犯罪。
精準收網(wǎng)：牽出造假“案中案”
10月中旬，辦案民警在網(wǎng)絡平臺鎖定一條本地可疑售房信息，隨即以購房意向者身份預約實地看房，在約見現(xiàn)場成功抓獲冒充房東實施詐騙的犯罪嫌疑人伍某。
經(jīng)審訊，伍某如實供述作案套路：其專門在網(wǎng)上篩選價格低廉、新交付的安置房出租信息，以“僅租一個月”為借口短期承租后，立刻冒充房屋產(chǎn)權人，使用偽造的房產(chǎn)證照，以 “高性價比售房” 為噱頭，騙取受害人信任并套取錢財。
案件深挖過程中，民警發(fā)現(xiàn)伍某的“發(fā)小”商某存在重大作案嫌疑。商某明知伍某實施詐騙，仍長期為其偽造變造各類證照、發(fā)布虛假售房信息，事后還參與贓款分贓。經(jīng)查，2024年至2025年間，二人結伙以相同手法連續(xù)作案12起，詐騙12名群眾，涉案金額高達133萬余元，部分受害群眾直至案發(fā)都未察覺自己被騙。
目前，犯罪嫌疑人伍某、商某已被依法采取刑事強制措施。安寧分局已成功為群眾追贓挽損40余萬元，剩余涉案款項追繳及案件后續(xù)工作正在進一步推進中。
